КРАТКИЙ ОБЗОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2005 ГОДА

Строительная деятельность

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в  сентябре 2005 года составил 174,9 млрд.рублей, или 110,4% к уровню соответствующего  периода прошлого года, в январе-сентябре с.г. -  1171,1 млрд.рублей, или 108,3%.

Стройки, финансируемые из федерального бюджета

В соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой на 2005 год по Российской Федерации предусматривается выделение государственных инвестиций (по уточненному перечню Минэкономразвития России) на строительство 3194 строек. Лимит государственных инвестиций выделен на этот год в объеме 132,4 млрд.рублей, использовано инвестиций за счет всех источников финансирования в январе-сентябре 2005 года 120,1 млрд.рублей. В текущем году намечено ввести в действие 1422 стройки, из них в январе-сентябре с.г. введены в эксплуатацию 83 стройки на полную мощность и 54 частично. Кроме того, введено 36 строек (11 – на полную мощность и 25 частично) из числа предусмотренных к вводу в последующие годы.

На каждой 6-й стройке, предусмотренной инвестиционной программой, в январе-сентябре  с.г. строительство не велось. На 01.10.2005 техническую готовность от 51,0% до 99,9% имела 1281 стройка, или 40,1%.

Жилищное строительство

В сентябре 2005 года организациями всех форм собственности построено 54,4 тыс. новых квартир, в январе-сентябре  с.г. – 256,5 тыс. квартир. Ввод в действие жилых домов за январь-сентябрь с.г.  составил 23,3 млн.кв.метров общей площади, или 107,0% к тому же периоду 2004 года. Населением за свой счет и с помощью кредитов за 9 месяцев построено 11,0 млн.кв.метров общей площади жилья, что составило 47,3% от общего объема жилья, введенного в январе-сентябре 2005 года.

За январь-сентябрь 2005 года в 62 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень января-сентября 2004 года. Среди них наиболее высокие темпы жилищного строительства достигнуты в Мурманской (410,8%), Челябинской (150,9%), Амурской (165,3%), Омской (149,4%),  Пермской (148,2%),  Костромской (146,5%), Архангельской (144,3%), Курганской (143,6%),  Рязанской (140,3%), Ульяновской (136,3%), Смоленской (133,9%),  Липецкой (123,6%), Пензенской (120,2%), Магаданской (120,4%), Свердловской (120,4%), Иркутской (119,6%), Новосибирской (116,5), Саратовской (116,0%),  Самарской (115,1%), Калининградской (114,8%), Тамбовской (112,1%), Оренбургской (111,7%) областях,  Республиках: Адыгея (136,3%), Мордовия (136,7%), Саха (Якутия) (128,0%), Удмуртская (124,6%), Хакасия (120,9%), Чувашская (117,2%), Ненецком (285,7%), Агинском Бурятском (190,6%), Усть-Ордынском Бурятском (173,9%), Ямало-Ненецком (163,7%), Чукотском (134,4%), Коми-Пермятском (122,9%) автономных округах, Хабаровском (186,5%),  Алтайском (120,5%), Ставропольском (115,1%), Краснодарском (113,9%), Приморском (112,3%) краях.  

В ряде субъектов Российской Федерации за период январь-сентябрь  2005 года отмечается снижение объемов жилищного строительства по отношению к тому же периоду прошлого года. Особенно большое падение объемов ввода жилья произошло в следующих регионах России:  Астраханской (58,6%), Псковской (68,2%), Ивановской (78,3%), Тульской (90,3%), Ленинградской (90,3%), Новгородской (86,5%), Камчатской (86,5%), Вологодской (78,2%),  Читинской (76,5%), Волгоградской (70,6%) областях, Республиках: Коми (58,8%),  Тыва (44,8%), Ханты-Мансийском автономном округе – 87,1%.

Стоимость строительства жилья

По данным Росстата средняя стоимость 1 кв.метра общей площади жилья, построенного за 9 месяцев 2005 года, в целом по Российской Федерации составила 10588 рублей, за 9 месяцев 2004 года – 9484 рубля, или 111,6%.

Наиболее высокая средняя стоимость строительства жилых домов в январе-сентябре 2005г.  сложилась в Москве (20279 рублей за 1 кв.метр), Санкт-Петербурге (11753 рубля), Мурманской (17381 рубль), Камчатской (15199 рублей), Тюменской (14683 рубля), Сахалинской (12416 рублей), Свердловской  (11614 рублей), Ленинградской (11049 рублей) областях, Хабаровском (18287 рублей), Приморском (14410 рублей) краях, Республике Саха (Якутия) (11237 рублей), Ямало-Ненецком (29896 рублей), Ненецком (21359 рублей), Таймырском (Долгано-Ненец-ком) (11308 рублей) автономных округах, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (17118 рублей).

Промышленность строительных материалов

В 2005 году в целом в промышленности строительных материалов сохранилась тенденция роста объемов производства промышленной продукции.

Производство цемента за 9 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросло на 4,2%, мягких кровельных материалов – на 11,4%,  сборного железобетона – на 2,3%, стекла строительного – на 1,6%, строительных нерудных материалов – на 0,5%, в том числе щебня и гравия – на 1,4%.

Продолжается рост производства группы отделочных материалов. Так, выпуск керамической глазурованной плитки для внутренней облицовки стен увеличился на 13,1%, керамической плитки для полов – на 10,4%.

В то же время по ряду материалов за этот период произошло значительное падение производства. Так, производство стекла листового термополированного сократилось на 6,7%, линолеума – на 6,3%, санитарно-керамических изделий – на 0,8%,  листов асбестоцементных – на 0,4%, стеновых материалов – на 0,7%, в том числе кирпича строительного – на 2,5%.

На ОАО «Салаватстекло» (Республика Башкортостан), производящем стекло листовое термополированное, находится на реконструкции большая технологическая линия, что привело к снижению производства.

В декабре 2004 года ОАО «Вольский завод асбестоцементных изделий» в Саратовской области был объявлен банкротом, ОАО «Савинский завод асбестоцементных изделий» в Архангельской области перепрофилировался на производство другого вида продукции. Это   привело к спаду производства шифера.

Падение темпов роста производства по линолеуму вызвано  падением спроса, так как доля импортного линолеума в объеме продаж на внутреннем рынке остается довольно высокой.

В Московской области уменьшение объемов инвестиций привело к снижению объемов строительства, что привело к спаду производства строительных материалов почти по всей их  номенклатуре.

Часть отечественных строительных материалов уступает по качеству лучшим зарубежным образцам, низок удельный вес конкурентоспособной продукции по отдельным позициям.

В целом отечественная промышленность строительных материалов сориентирована в основном на внутренний рынок и обеспечивает основные потребности строительного комплекса.

По информации субъектов Российской Федерации за 9 месяцев 2005 года введено в эксплуатацию более 160 объектов, производств и технологических линий, обеспечивающих выпуск широкого ассортимента конкурентоспособных строительных материалов.

Наибольшее количество предприятий введено в Свердловской (21), Московской (6), Ленинградской (6),  Волгоградской (5), Новосибирской (4) областях, в г.Санкт-Петербурге (6).

За 9 месяцев 2005 года введено ряд крупных, имеющих межрегиональное значение, объектов. Например, в Клинском районе Московской области состоялось открытие нового современного завода по выпуску листового стекла с вводом мощности по производству термополированного стекла в условном исчислении 2 мм в объеме 37 млн.кв.метров в год. В Волгоградской и Ленинградской областях запущены линии по производству керамической плитки соответственно мощностью 2,2 млн.кв.метров и 2,16 млн.кв.метров в год. В Калужской области введено производство бытового линолеума мощностью 2,13 млн.кв.метров в год. В Калининградской области проведена реконструкция технологической линии по выпуску оконных и дверных блоков из металлопластика мощностью 55 тыс.кв. метров в год. В Республике Карелия введен в эксплуатацию завод современных строительных технологий, выпускающий окна и двери из поливинилхлоридных профилей мощностью 42 тыс.кв. метров в год. В Свердловской области  налажен выпуск поэлементной сборки сэндвич - панелей для строительства быстровозводимых зданий мощностью 1,2 млн.кв. метров в год. В Новосибирской области введено производство металлочерепицы и профнастила мощностью 10,0 млн.кв.метров в год  и санитарно-керамических изделий мощностью 700 тыс.штук в год.

До конца года в Белгородской области намечено ввести в эксплуатацию мощностей по производству 250 тыс. куб. метров теплоизоляционных материалов на основе базальтового волокна. В 2005 году во Владимирской области начато строительство завода керамических материалов при участии австрийских инвесторов мощностью 120 млн. штук в год и осуществляется реконструкция завода на выпуск современных кровельных материалов мощностью 10 млн.кв.метров в год. В настоящее время в Самарской области заканчиваются работы по наладке оборудования нового завода по производству керамического кирпича мощностью 35 млн.усл.кирпича в год.

Основными целями развития промышленности строительных материалов являются: обеспечение отечественного строительного рынка высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов и одновременно повышать комфортность проживания в жилых домах.

Приложение: