Главное меню

Интернет-приемная - "Вопросы-Ответы"

Капремонт

Общее имущество

Управляющие компании

Оплата жилья и коммунальных услуг

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

ТСЖ

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

ГЖС

СТРОИТЕЛЬСТВО

КРАЙНИЙ СЕВЕР

Вопрос: Расскажите о программе обеспечения жильем молодые семьи.

Ответ: Постановлением  Правительства  Российской   Федерации от 31 декабря 2005 г. № 865 утверждена новая редакция подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящая в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, реализация которой началась с 2006 года.

Основной   целью   подпрограммы   является   предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, возраст супругов в которых не превышает 30 лет, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям при улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидии на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания (далее - субсидия).

Субсидия в установленных случаях может быть использована также молодыми семьями - участниками подпрограммы, которые являются членами жилищно-накопительных кооперативов.

Сумма субсидии для молодых семей определяется в размере не менее 40%  средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами подпрограммы (10% за счет средств федерального бюджета, не менее 30°о - за счет средств региональных или местных бюджетов) - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного кредита (займа), необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. (03.03.06)

Вопрос: Мы живем на подселении друг у друга (родственники, лицевые счета и ордера у нас разные) в деревянном, ветхом доме, который в скором времени должны снести. Как нам пояснили, ссылаясь на новый жилищный кодекс, в случае сноса двум семьям дадут квартиру в капитальном доме одну на две семьи (квартира в деревянном доме не приватизирована). Разъясните, пожалуйста, наши права.

Ответ: Согласно статьям 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) при выселении из жилого дома в связи с его сносом нанимателям жилых помещений в таком доме предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Данное правило обусловлено тем, что предоставление другого жилого помещения производится не в порядке улучшения жилищных условий граждан, а в целях соблюдения их (граждан) конституционного права на жилище, причем, если выселяемые граждане признаны нуждающимися в жилых помещениях и состоят на соответствующем учете, то такие граждане не могут быть сняты с указанного учета.

Вместе с тем, нормы ЖК РФ не исключают возможности предоставления данным гражданам другого жилого помещения большей площади в соответствии с нормой предоставления. В таком случае совпадают два юридического факта - выселение граждан из жилого помещения в связи со сносом и одновременно с этим предоставление: им жилого помещения как признанным нуждающимися в нем. При этом следует иметь в виду, что в последнем случае данный вопрос, в силу норм статей 86 и 49 (часть 1) ЖК РФ решается органом местного самоуправления, если решение о сносе жилого дома принято данным органом и выселяемые граждане состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях в том же муниципальном образовании.

Вопрос: Подскажите номер и дату выхода постановления Правительства РФ о продлении сроков выбора формы управления недвижимой собственностью с марта 2006 года на 1.01.2007 года.

Ответ: В Федеральном законе № 184-ФЗ от 26.12.05 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» в статье 3 сказано: «В статье 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.15) слова «в течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» заменить словами «до 1 января 2007 года».

Вопрос: Как будет обстоять дело с подведомственным жильем и теми, кто там проживает?

Ответ: В соответствии со статьями 92, 94, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (включая общежития), а также исключения жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Статья 103 ЖК РФ содержит перечень категорий граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений при условии, если они не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В их числе: пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер, и некоторые другие категории граждан.

Одновременно отмечаем, что в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых  помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.