6-7 октября 2006 года Росстрой  совместно с  Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации провел семинар на тему «Вопросы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

В работе семинара приняли участие: Первый заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев, помощник Президента Российской Федерации Игорь Шувалов, губернатор Московской области Борис Громов, руководители федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов российской Федерации  и органов местного самоуправления, инвесторы, представители финансовых институтов, естественных монополий. Семинар проходил в г. Коломна Московской области. На семинаре были рассмотрены вопросы, связанные с действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления по градостроительной подготовке территорий для  комплексного жилищного строительства.

С докладом «Действия органов государственной власти органов местного самоуправления по развитию системного подхода в области территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории в контексте реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» выступил руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик.  

По словам главы Росстроя увеличение объемов жилищного строительства в соответствии с задачами национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" напрямую связано с определением первоочередных площадок строительства, а также с предоставлением земельных участков под жилищное строительство застройщикам. Для этого органы местного самоуправления должны подготовить и утвердить генеральные планы, принять правила землепользования и застройки, обеспечить подготовку документации по планировке территории.

Сергей Круглик сказал, что правовая, подразумевающая «действия на опережение», система градорегулирования только начинает формироваться. Почему только начинает? Потому что никто и никогда раньше ни с губернаторов, ни с мэров не спрашивал за отсутствие заранее подготовленных земельных участков. Искусственно созданная «система дефицита» не заинтересована в предварительной подготовке земельных участков, на которые придут новые застройщики. Все это неизбежно повлечет рост конкуренции и снижение стоимости построенного жилья.

Сергей Круглик отметил, что становление подлинно правовой  системы градорегулирования, должно идти в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации,  в результате чего будут создаваться  условия для привлечения инвестиций и активизации строительства.

Публичная власть формирует подготовленные земельные участки, производит их кадастровый учёт, предоставляет права на них застройщикам, регистрирует эти права, выдаёт застройщикам разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию и, наконец, регистрирует права собственности застройщиков на построенные объекты.

Глава Росстроя подчеркнул, что впервые публичную власть на законодательном уровне обязали подготавливать и утверждать градостроительную документацию, правила землепользования и застройки.

В ходе семинара его участники ознакомились с рядом инвестиционных проектов комплексной застройки территорий. В частности были рассмотрены проекты жилого района «Академический» г. Екатеринбург, кмалоэтажной застройки в пригородной зоне г. Чебоксары, жилого района «Славянка» г. Санкт –Петербург, проект «Большое Домодедово» в Московской области. В процессе презентации были обсуждены возможные формы и методы государственной поддержки такого рода проектов. Некоторые из них подготовлены при поддержке зарубежных экспертов – из Франции, Германии, Израиля.

Результатом семинара должен стать анализ предложений его участников по решению проблемных вопросов при комплексной застройке территорий и определение мер требующих государственной поддержки такого рода проектов.

Пресс-служба