Приложение к "Строительной газете", № 5 (30), 24 ноября 2006 г.

Дмитрия Медведева порадовали достижения белгородцев

Белгородская область, по оценке Минэкономразвития РФ, входит в группу наиболее развитых регионов, а по инвестиционной активности находится в первой пятерке. Занимая в Российской Федерации лидирующие позиции в строительстве жилья, регион наращивает темпы его возведения. Свидетельство тому — не только цифры статистики, но и прекрасный архитектурный облик Белгорода и других городов области.

 В этом мог убедиться в ходе рабочей поездки по области первый вице-премьер Правительства России Дмитрий Медведев. Дав высокую оценку увиденному на Белгородчине, он заявил, что успехи области в реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» очевидны. Подводя итоги своей поездки, первый вице-премьер отметил, что если жилья строят много и если оно доступно и выгодно людям, такой опыт надо распространять. Высоко оценили опыт региона и участники выездного заседания правления Российского общества инженеров строительства (РОИС), комитета Торгово-промышленной палаты РФ, которое проводилось совместно с правительством Белгородской области.

На снимке: первый вице-премьер в доме семьи Василенко в селе Зозули Борисовского района области.

Евгений САВЧЕНКО, губернатор Белгородской области:

Уверенно идем к намеченным целям
жилищного строительства

Решение проблемы обеспечения жителей региона доступным комфортным жильем правительство области рассматривает в качестве своего основного приоритета. На протяжении последних 10-12 лет мы активно работаем в этом направлении. И национальный проект, инициированный Президентом России В. В. Путиным, укрепил наши позиции в реализации стратегии, рассчитанной до 2010 года. В ней присутствуют два основополагающих момента. Во-первых, сделана ставка на индивидуальное жилищное строительство. И, во-вторых, в решение проблемы обязательно надо вовлечь три мощные созидательные силы: органы государственной власти и местного самоуправления, бизнес и самих жителей области. А сделать это можно только одним известным способом — необходимо создать условия. Организационные, правовые, финансовые.

 В области ежегодно строится более 800 тыс. кв. метров жилья — добротного, комфортного. В минувшем году введено 830 тыс. кв. метров, в том числе индивидуального — 486 тыс. кв. метров, или 58 процентов от общего объема.

Основной объем строительства индивидуального жилья осуществляется при участии «Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства», созданного в 1994 году. Деятельность его филиалов, а они работают во всех городах и районах области, позволила более 32 тысячам семей справить новоселья в собственных домах. За этот период построено свыше 4 млн. кв. метров индивидуального жилья с полным инженерным обеспечением и благоустройством.

Активная деятельность фонда подтолкнула многих жителей Белгородчины к использованию в решении жилищной проблемы своих собственных финансовых и иных возможностей, разумеется, при солидной бюджетной поддержке. В результате этого область вышла на одно из лидирующих мест в России по вводу жилья в расчете на одного жителя. Сегодня это 0,54 кв. метра при среднем показателе по России 0,24 кв. метра.        

Конечно, приобрести жилье сегодня по карману далеко не каждому. Поэтому в 2003 году, приняв региональную Программу улучшения качества жизни населения области, мы вынуждены были всесторонне рассмотреть перспективы развития жилищного строительства на ближайшие семь лет. В результате была разработана и утверждена новая стратегия жилищного строительства, предусматривающая увеличение объемов возведения индивидуального жилья в два раза.

Сегодня в области проживают чуть больше полутора миллионов человек. Две трети из них живут в многоэтажных домах и треть — в индивидуальных. По предварительным расчетам, к 2015 году это соотношение должно измениться с точностью до наоборот — две трети белгородцев будут жить в индивидуальных одно- и двухэтажных комфортабельных домах.

Это наша принципиальная позиция, основанная на осознании того обстоятельства, что собственный дом и строить, и обслуживать намного дешевле.

Начиная с 2007 года, мы намерены вводить 1 млн. кв. метров только индивидуального жилья. В текущем году всего будет построено 916 тыс. кв. метров (110 процентов к уровню прошлого года), в том числе индивидуального — 730 тыс. кв. метров.

Принятая стратегия полностью отвечает целям и задачам, поставленным национальным проектом. Прежде всего это доступность высококачественного жилья для всех категорий граждан, включая и граждан с не самым высоким уровнем доходов.

Сегодня в 14 городах и районах области Белгородской ипотечной корпорацией аккумулировано около 13 тыс. гектаров земли под индивидуальное строительство. На этой земле сформировано около 80 микрорайонов жилой застройки. В микрорайонах расположено более 30 тыс. участков. Осуществляется разработка генеральных планов развития территорий, определены места для размещения объектов социальной инфраструктуры.

Во всех микрорайонах индивидуальной застройки выделены площадки для возведения многоэтажных домов — не выше 4-5 этажей. Эти дома должны обязательно быть повышенной комфортности, с привлекательным архитектурным обликом. На первых этажах в них расположатся объекты социальной инфраструктуры — школы, детские сады, дома культуры, аптеки и магазины.

Объем многоэтажного и индивидуального строительства в микрорайонах застройки планируется в пропорциях: многоэтажное — 40 процентов, ИЖС — 60 процентов.

 Каждый работающий житель Белгородской области, желающий построить дом, независимо от жилищных условий, имеет возможность получить в собственность земельный участок под ИЖС размером 15 соток. Получает он его практически бесплатно, компенсируя только затраты области на оформление и регистрацию правоустанавливающих документов.

Итак, работа по обеспечению «режима наибольшего благоприятствования» индивидуальному жилищному строительству ведется в трех направлениях: предоставление практически бесплатно земельных участков застройщикам, в том числе корпоративным, инженерное обеспечение микрорайонов массовой индивидуальной застройки, в основном силами и средствами областных и местных властей, финансово-кредитная поддержка застройщиков со стороны государства. Область оказывает застройщикам солидную финансовую поддержку, без которой многим задача строительства собственного дома оказалась бы не под силу.

В дополнение к действующему фонду поддержки индивидуального жилищного строительства, о котором упоминалось, в прошлом году был создан областной кредитный потребительский кооператив граждан «Свой дом». Его участниками уже стали более трех тысяч человек. В основном это работники бюджетной сферы, молодежь. Для них созданы достаточно привлекательные условия: необходимо накопить треть суммы на строительство дома, остальная часть выдается в виде кредита под один процент годовых сроком на 7 лет. Таких условий не предложит ни один банк.

Изложенное мной не исчерпывает всего, что сделано в области и с чем нам еще предстоит справиться по мере реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Но мы надеемся, что выполнение наших планов позволит решить проблему доступности жилья для всех белгородцев, нуждающихся в улучшении жилищных условий.